將軍澳海景兩房「5字頭」易主 3年跌價27%｜二手蝕讓

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二手蝕讓情況仍然持續，將軍澳最新有海景兩房以「5字頭」易手，單位於3年間帳面跌價超過27%。

市場消息指，峻瀅II 1座高層H室，實用面積約513方呎，兩房間隔，向南望山景及海景。原開價638萬元，放盤約3個月，最後以582萬元沽出，累減56萬元或約8.8%，呎價約11,345元。據悉，新買家為區內首置客，睇樓1次後即拍板承接。

低銀行估價約一成
參考銀行對上述單位網上估價介乎約645萬至651萬元，即成交價較估價低約9.8%至10.6%。

原業主於2021年以約800萬元購入單位，持貨約3年，是次轉手帳面虧損約218萬元，物業期內大幅貶值約27.3%。

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有錢真的可以買來投資了。。

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樓市好難攪。