內地置業︱深圳買樓後即遇大減價 一星期差價達40萬 發展商堅稱是中介虛假宣傳 拒退還差額

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內地樓市低迷，多個發展商為盡快出貨不惜減價賣樓，然而部份一減再減就容易引起消費者不滿。據內媒《澎湃新聞》報道，有內地居民去年11月買樓後，不足一星期就遇上發展商「大減價」，差價最多更高達40萬元（人民幣，下同），令他相當氣憤，找發展商對質並要求退回差價，但發展商堅稱是中介虛假宣傳，指無法退款。

報道指，深圳居民周先生於去年9月，在深圳龍崗區的招商臻城花園看中一套商品房，和發展商多次溝通後以備案價87折的優惠成交。鑑於內地樓市變化大，周先生11月在支付定金前有特地在售樓部詢問有沒有最新優惠，「當時售樓部銷售說是備案價的87折，只有剛開盤有85折優惠，現在已經是最低優惠了」，於是當場支付首期，並辦理按揭手續。

不過，在買樓後不足一星期，周先生偶然在一間地產代理公眾號上看到該樓盤的廣告，稱該樓盤的商品房在備案價85折優惠上，再有高達30萬至50萬元回贈，令他相當錯愕及氣憤。

周先生指，其買樓的房產備案價為497萬，不到一周就大幅減價，差價達40萬元。另外，當日申請按揭時，銀行曾聯絡他，稱提供的按揭資料有問題，需要補充資料，但自己發現優惠額不同後，在未補充資料的情況下，當天被通知貸款已經發放。

對此，周先生12月曾前往售樓部據理力爭，要求按照最新優惠方式退還差價，售樓部項目負責人當場稱公司需要開會討論事件該如何處理，但翌日周先生被告知不獲退款。

另外，報道亦以買家身份向多間地產代理查詢，均獲回應指存在85折優惠及回贈，但涉事樓盤的售樓部項目負責人表示，樓盤不存在減價銷售行為，上述優惠是部份代理為了吸引客戶而發佈的虛假降價消息。他又指，已經與周先生溝通過，可通過政府部門或法律途徑解決，指「我們也支持消費者通過合理合法的途徑維護自己的權益」。

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