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近年不少中國人「潤」到外國置業,但這種走資方法隨時「此路不通」。美國德州有議員提出禁止中國等國民購買房地產的法案,引發當地華人上街抗議;而在「間諜氣球」事件激化美中關係背景下,佛羅里達等11州份,亦考慮限制中國資金投資物業市場。
德州華人:停止仇恨中國人
德州華人組織分別在首府柯士甸(Austin)、達拉斯(Dallas)、侯斯頓(Houston)等地舉行示威集會,抗議限制中國人購買房產的法案,示威者高舉「停止仇恨中國人」、「對排外法案說不」等標語,表達不滿。
德州參議員科爾克霍斯特(Lois Kolkhorst)早前提交了參議院第147號法案,禁止特定外國人民、政府或實體,在德州直接購買、或以其他方式獲得土地或不動產的擁有權,提案列明限制包涵中國、伊朗、北韓和俄羅斯四個國家。
科爾克霍斯特指出:「過去幾年,德州人對越來越多來自中國的土地收購,產生警惕之心。」德州州長阿博特對亦支持提案,他透過Twitter表示:「我會簽署這項法案,之前我也簽署過禁止這些國家威脅我們基建的法案。」
「間諜氣球」令美中關係惡化
引發這次議員提出法案是的導火線,有緣於有中國富豪與前解放軍將領,共同在德州洛弗林空軍基地(Laughlin Air Force Base)附近購入了13萬英畝土地,聲稱興建設風力發電場,由於地點鄰近敏感軍事設施,交易引起美國民眾譁然。德州華裔眾議員吳元之(Gene Wu)對法新社表示,美國月初擊落中共偵察氣球後,另兩國關係更為繃緊,限制中國人持有房地產的力度或隨之增加。
中方:「泛化國家安全」損投資信心
中國外交部發言人毛寧批評美方做法,指「泛化國家安全」概念,將經貿投資問題政治化的言行,違背市場經濟原則和國際貿易規則,有損外界對美國市場環境的信心
《紐約時報》報道,德州以外,在佛羅里達州、阿肯色州、南達科他州等共十一個州份,也正考慮以法律形式限制特定國家國民,持有當地農地或房地產。
中國人愛美國置業 一年花60億美元
事實上德州可以說對中國不友善的美國州份,兩年前該州議會全票通過《孤星基礎設施保護法》(Lone Star Infrastructure Protection Act),禁止中國等國的公司獲得德州的基建合約,並在2021年由州長正式簽署成法。
據統計,在2021年3月至2022年3 月的一個年度內,中國投資者共斥資60億美元在美國購置房地產,金額之高僅次於加拿大及墨西哥買家;當中花在佛羅里達州最受中國人歡迎,佔中國人投資金額24%,加州以11%排名第二,而鄰近的德州排名第三,佔8%。
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