中國大陸多地爆「爛尾樓」 掀拒繳貸款潮

沈陽海哥

中國大陸多地爆「爛尾樓」　 掀拒繳貸款潮




中國大陸 房地產業危機加劇，多個省市出現購房者集體拒付住房抵押貸款的現象，
導致預售屋「爛尾樓」持續增加。

有分析認為，這可能是中國大陸 房地產業危機進一步向金融體系擴散的危險信號。

彭博社（Bloomberg） 週三（7月13日）引述花旗發布的一份報告指出，由於房地產項目
在「武漢肺炎」疫情下長期停工以及房價驟跌，截至本月12日，中國大陸 超過22個城市
的35個房地產項目出現購屋者集體拒付抵押貸款。

目前房地產項目延遲交付率最高的首3個城市為 鄭州（河南省）、長沙（湖南省）和昆明
（雲南省），這3個城市延遲交付的房地產單位都達到當地總數的20% 或以上逾150個樓盤
的買家表示將不再償還房貸。

許多人認為，每個月要還房貸的壓力已經不輕，但「爛尾樓」卻不知道何時能交付，
原以為很快就能住進新家，沒想到等來的卻是停工，經歷了近一年反覆求助無果後，
最終才做出停貸的決定。


已經構成威脅社會穩定
報告警告，購房者不惜冒著影響個人信用報告的風險拒付房貸，凸顯出房地產的風暴
已影響大量的中產階級，並對社會穩定構成威脅。此前已在應對中國大陸 開發商債務
問題的商業銀行，必須為購房者違約做好準備。

報告估計，停貸潮可能引發高達 5,610億元人民幣的不良貸款，等於總體未償還抵押
貸款馀額的1.4%。

中國大陸 中共官媒《每日經濟新聞》報導，有受訪業主， 張女士（化名）表示，夫妻
二人2020年10月以總價75萬元人民幣、首付30萬元人民幣、月供 4,000多元人民幣
買下了一套98平方公尺的新房，“首付不僅花光了我們兩人和公婆的全部積蓄，
還從親戚那裡借了些才湊齊”。

張女士（化名）直言，聽到項目停工的消息 “都懵了”。

據她描述，她去工地現場時一個人都沒有，“每天心裡承受著折磨，也不敢告訴公婆
真實情況，因為那些錢已是他們存了十幾年的全部積蓄”。


中國大陸  救房市政策
為刺激經濟發展，近期中國大陸 多地頒布千奇百怪的救房市政策，包含團購買房、
公務員要幫忙賣房，還有 “西瓜換房” 等促銷，在在顯示中國大陸 房產不振的事實。

中國大陸房地產業去年受 “3道紅線” 束縛陷入萎縮，中國大陸 中共政府今年初開始
持續鬆綁樓市，力求由此推動整體經濟增長。今年上半年各地出台樓市寬鬆政策
超過460次，覆蓋城市超過200個，政策內容包括放鬆限售限購、降低首付比例、
以及降低房貸利率。

有財經專家表示，中國大陸 中共政府本來的一個經濟大支柱就是土地財政，土地財政
與房地產相關，然而現在已基本腰折。眼下中國大陸 中共政府已有3、4億套房地產賣不掉，
整個經濟下滑的時候，很多人失業，也沒錢去買，導致環環相扣的惡性循環。

他解釋，房價上漲的時候很多人會害怕，消費者因此會想必須買；一旦房價出現下滑，
消費者就會想是否會繼續下滑，反而不買。銷售下滑導致整體破滅，貸款成為呆帳，
涉及到房地產企業的現金流和還貸能力。

中國大陸一旦房企破產，很多銀行也會跟著垮掉。現在銀行已經開始出現問題，村鎮銀行
擠兌的現像已經非常普遍。還有資金到期被人偷走、公款捲逃，這顯然與經濟下滑有關。

專家指出， 中國大陸現在製造業萎縮、金融危機、房地產危機，三大危機湊再一起。
中國大陸經濟發展畸形，過度依賴房地產，本來就是個萬病纏身的人，現在又出了車禍，
加了一個清零政策，就是病情惡化、病入膏肓。

op1b

無嫁啦....
基本上走緊回頭路
特式社會主義
私企歸公, 似共產主義,
又唔係共產主義
總之就一地韭菜

Terryyiu321

我諗好多人破產都唔掂
好多人為咗去供樓，同銀行借貸諗住冇死，家下出事唔知佢點還銀行條數

沈陽海哥

回復 op1b ##2 的帖子

彭博根據中國大陸 中共政府 財政部周四（7月14日）發布的數據計算得出，各級政府
預算赤字達到了 5.1萬億元人民幣 （7,580億美元）。

聖雄

無產階級之後嘅階級

蟲師 銀子

沈陽海哥 發表於 2022-7-14 16:53

                               
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Monfortino

爆硬。

heraclius

原來如此？

zhumuo

两单法丸都判孽主赢，鄭州个单，孽主借首期分期，楼盘烂尾，虽然翠爺话左首期唔可以借同分期，一样判孽子输，借9万，打完官司要还20万。

沈陽海哥

回復 zhumuo ##9 的帖子

有 財經專家 估計 中國大陸 全國未到期的房貸餘額 (桌上) 總計大約 46萬億元 人民幣，
受困開發商的貸款餘額 (桌上) 總計大約 13萬億元人民幣。

今年早些時候，隨著經濟風險上升，中國大陸 中共設立了一支金融穩定保障基金，為陷入
困境的金融公司提供支持。對於料將開啟  中共第三任期的統治者 習近平（69歲）來說，
這也是他面臨的關鍵問題。

沈陽海哥

回復 op1b ##2 的帖子

中國大陸 最新的消息，在6月 有超過 18個省、超過47個城市、超過100個「爛尾樓」，
超過 10萬個戶 / 購屋者 ，超過 5,000億元人民幣房貸

wildgod888

唔比錢轉紅碼

(~^0^~)

責任在美方！     (~^o^~)

沈陽海哥

很簡單的事情，好容易做。    一定無事。


擁有 清華大學（Tsinghua University）以《農村市場化研究》為學位論文題目，獲 "法學博士 / Doctor of Law"  特色學位
的 習近平 （69歲），中國大陸 中共政府 可以 宣布 "人民幣" 貨幣，貶值 35 - 45% ，同時 "封城閉國"  2 - 3年。  

如果有民怨大爆發，皇帝有機會多坐 5 - 8年。   肯定無事、 一定無事。  

最後，"人民幣" 仍然是 "人民幣" ，出口價格更有競爭力 。

蟲師 銀子

沈陽海哥 發表於 2022-7-17 11:58

                               
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很簡單的事情，好容易做。    一定無事。

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kingkong_hk

買大6野真係煩

英國再現爛尾樓騙案！原文網址: 英國再現爛尾樓　料涉逾200港買家　詐騙金額近億元 | 香港01 https://www.hk01.com/sns/article/26491

神秘新一代

好似 有 藥志 講 :   英國再現爛尾樓　料涉逾200港買家

大6 再次大勝 ~ 超過 2,000買家 / 戶 ,  香港 執輸 , 追不上

kingkong_hk

英國係大61部份，爛美樓刀係大6野

神秘新一代

回復 kingkong_hk ##18 的帖子

最近，中國大陸 多地出現 爛尾樓 “強制停貸” 風波，超過100多個爛尾樓樓盤的業主們
都向 大陸大陸 銀行發出了“停貸告知書”。

其實也不難理解這種做法，相較於中國大陸 高昂的房價來說，普通家庭買一套房基本
就是掏空了三個家庭六個人的口袋，一旦出現了爛尾工程，可不是 “錢房兩空” 麼？

kingkong_hk

神秘新一代 發表於 2022-7-19 22:59

                               
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回復 kingkong_hk ##18 的帖子

最近，中國大陸 多地出現 爛尾樓 “強制停貸” 風波，超過100多個爛尾樓樓 ...

假新文啦

大6人窮到查熱旦都食5起邊有錢買樓