港人購內地舖疑墮「售後包租」騙局

kinsoncc

呢d咪騙徒成日掛在口邊的商機囉, 不過呢d商機係屬於班老表, 唔係你班港燦!


大灣區效應下，不少港人到內地置業或投資，本台發現部分發展商標榜「售後包租」，聲稱每年有六至十厘租金利潤，發展商在集資後失去蹤影，有港人損失近百萬元。

兩大基建落成，大灣區樓盤宣傳舖天蓋地，在港珠澳大橋珠海口岸可以見到不少樓盤銷售處，部分樓盤以包接送免費看樓作招徠。

我們跟經紀去到中山石岐市，經紀告知我們住宅單位已售罄，帶我們參觀標榜市中心的舖位，面積3至30平方米，不用20萬就有交易，所謂的包租十年，付錢之後甚麼都不用理，公司會幫舖位裝修、放租，十年內每個月收取逾千元租金。

嫌店舖風險高，還可以買公寓。

一筆過付錢後，經紀會代為投資首三年保證會有最少百分之六的回報。經紀多番強調港人不能購買中山住宅，這類商用性質的公寓及店舖則不受規管亦無法律風險。

類似的包租銷售在大灣區城市很普遍。

阿MAN數年前一筆過付68萬元購入珠海商場的舖位，發展商保證包租五年，首個月一如協議收到租金，但原來是惡夢的開始。他心知不妙，專程到珠海自己的舖位，不單無人營業，連基本的裝修都無。

有內地律師指出「售後包租」或涉嫌非法集資國家早已明令禁止，但由於缺乏監管，這類銷售手法禁之不絕。

她指由於內地法規仍未完善，即使包租的商舖並非樓花，但商場的業權分散，萬一銷售方倒閉或破產要集合業權人，入稟追討相當困難，很大機會血本無歸。

她又指內地不少城市，例如深圳實行限購令，限制外地人買住宅外，連商舖都不能購買，提醒港人要多留意。

carhin

大六咩嘢都假，只有老千係真，有D香港人都on9，大六有咁多爛尾樓， 仲要死去大灣區買樓， 唔怪得吹水王死都唔返上去大灣區長住

kinsoncc

carhin 發表於 2019-4-3 16:57

                               
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大六咩嘢都假，只有老千係真，有D香港人都on9，大六有咁多爛尾樓， 仲要死去大灣區買樓， 唔怪得吹水王死都唔返上去大灣區長住

咪就係聽聽埋埋d老千講商機無限囉

carhin

kinsoncc 發表於 2019-4-3 17:21

                               
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咪就係聽聽埋埋d老千講商機無限囉

如果真係傷基毛限，吹水老千一早返上去一早發達，佢使撚喺4台吹水打飛機

kinsoncc

carhin 發表於 2019-4-3 18:40

                               
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如果真係傷基毛限，吹水老千一早返上去一早發達，佢使撚喺4台吹水打飛機

身體最x10

dutyyou

內地無熟人，等如掉錢落海

artlo

又係每日150立既功勞. 數年前偶然有机会和大劣人交談, 他們講大劣物業擁有年期非永遠, 重衰过香港, 連共惨當都未知点攪, 所以港燦返去置業安居, 真係要祝自己好運.

kinsoncc

dutyyou 發表於 2019-4-3 21:32

                               
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內地無熟人，等如掉錢落海

陽光司法喎，仲要講靠熟人？

wing3363

回復 kinsoncc ##1 的帖子

在內地買樓吾做功課，買咗系咁揼

Monfortino

內地騙子太多。

kinsoncc

artlo 發表於 2019-4-3 21:56

                               
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又係每日150立既功勞. 數年前偶然有机会和大劣人交談, 他們講大劣物業擁有年期非永遠, 重衰过香港, 連共惨當都未知点攪, 所以港燦返去置業安居, 真係要祝自己好運.

班老表話最好日日多d港燦聽老千講移居上去, 咁佢地就真係商機無限!

artlo

回復 kinsoncc ##11 的帖子

正確, 送羊入虎口, 佢班扑街坐定定, 睇住班亞燦十吓十吓, 任佢鱼肉, 最惨係衰咗唔知重冇仇報, 所以边暑駛引道條例.

op1b

即係舊樹街市一定聽到果句

好易中, 好易中, 好易買餐餸

個莊, 搵夠啦..... 係時候比其他人搵吓