【城規三部曲 ‧ 新加坡篇】點解新加坡可以人人住大屋？...

沈陽海哥

【城規三部曲 ‧ 新加坡篇】點解新加坡可以人人住大屋？  因為有規劃三寶！





香港不可能做到新加坡般規劃和發展, 因為新加坡民眾非常信任政府, 因此政府權力相當大,
可以實行精英管治, 為國家和民眾謀劃出最好的利益。

新加坡和香港的分別在於一個是願意讓人民居者有其屋， 一個是讓開發商賺錢。

新加坡的人均土地與香港差不多，分別是新加坡政府承擔了80%的住房責任，
不由地產商主導。

所以要解決香港住屋問題，必須打破地產霸權。

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Monfortino

新加坡居住環境真係唔錯

jj99

點解新加坡可以人人住大屋？人地 個個搵錢 唔 反政苦 唔暴力 ！

沈陽海哥

回復 jj99 ##3 的帖子

你可以飛到 新加坡 住 1到2 星期來研究，然後進行比較，試找出問題所在。

試問 有20多年的經驗香港新政府領導人，仍然無法解決這個住房問題，
證明北京 中央政府 有錯誤的判斷 和 選擇錯的壞領導人來處理這些問題。

ohai

新加坡的樓市起碼是年輕人可以負擔得起

asxckl

因為香港既高官鐘意同地產佬勾結囉

沈陽海哥

回復 asxckl ##6 的帖子

試問 有20多年的經驗香港新政府領導人，仍然無法解決這個住房問題，證明中國大陸
中共政府有錯誤的判斷 ，過時的法律制度 和選擇錯的低能首領 / 局長來處理這些問題。

除非香港政府放棄土地財政，否則香港無法解決居住問題！

香港的房屋政策對香港市民很悲哀。 新加坡的確遠勝香港。

比較新加坡政府效率，香港政府肯定是二流， 三流的政策政府！


在新加坡买組屋可以供25年至30年，但一樣住滿5至10年就可以賣掉大屋換小屋
就沒房貸的壓力。

世界上沒有一個國家能做到，新加坡真棒！

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sutherland

香港高官同地產佬官商勾結

沈陽海哥

回復 sutherland ##8 的帖子

生活在中共政府政策的香港高官，懶得思考香港的房屋政策。

samilchowa

你鐘唔鐘意家長式管治先？

沈陽海哥

回復 samilchowa ##1 的帖子

香港無論在願景及執行能力方面均不如新加坡，以填海為例，新加坡政府會於十年前便因應經濟發展、人口增長等趨勢
開始建立土地儲備，反觀香港政府每每要等到危機來臨才想辦法解決問題，香港政府不覺得需要急切解決（房屋問題）。

香港政府沒有長遠規劃，只是「臨急抱佛腳」，有本書講『地產霸權』，書展看到有《香港大崩壞》，
這是很多香港人在講的東西，但香港政府不覺得需要急切解決。

新加坡每20年編制《概念規劃（Concept Plan）》，由政府最高決策機構對國家未來30至50年的發展願景、人口規模、
城市功能佈局等，作出宏觀層面的戰略安排；另外，當局每5年就會更新一次《總體規劃（Master Plan）》，
為國家未來10至15年的發展，制訂每一塊用地的面積大小、使用用途、發展參數等具體安排。

新加坡719平方公里的國土面積中，有約160平方公里由歷年填海所得，即有近四分一個新加坡由填海而來。


香港記者問新加坡「規劃之父」劉太格 「新加坡這麼小一個地方，曾經有多少個高爾夫球場？」
劉太格告訴香港記者「28個。」

香港記者問「這麼小的地方，怎麼可能有28個高爾夫球場？」
劉太格解釋：「要規劃得好，你規劃得好，把土地利用得好，可以做不可想像的事。」


新加坡最高峰時曾經規劃了28個高爾夫球場。
翻查資料，當中有12個高球場已陸續被新加坡政府徵用，目前只剩下16個，當中包括13個私人高爾夫球俱樂部和3個公共球場，
合共佔地1,450公頃，是新加坡土地總面積的2%。據報道，有約三分之一球場的地契將於未來幾年到期，新加坡政府
已經表明不會更新契約，而會收回作住宅及商業用途。

香港目前有6個高爾夫球場，當中佔地達172公頃的粉嶺高球場，將於2020年約滿，成為是次「土地大辯論」的焦點之一。
不少團體提倡香港政府收回球場發展住宅，緩解房屋燃眉之急，但香港民政事務局對收地態度曖昧。

沈陽海哥

回復 samilchowa ##10 的帖子

到新加坡訪問了一個落戶當地的港人家庭，

新加坡有四大種族，華，巫，印 以及歐亞(Eurasian)

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rayyip40

多謝師兄既分享 唔講真係唔知