金管局收緊有出租物業人士的按揭申請要求

yk8686

金管局收緊有出租物業人士的按揭申請要求
HKT 20:38
金管局向銀行發出指引，提醒銀行遵守物業按揭貸款的審慎監管措施。又指，檢討市場趨勢及現場審查結果後，認為原先計算供款與入息比率時，租金收入總額20%的扣減率，不足以覆蓋維修費、差餉、管理費及利得稅等。

金管局認為，銀行應採用較高的扣減率，若有租金收入證明扣減率提高到至少30%，若無有關證明則提高到至少40%，明日起生效，措施變相收緊持有出租物業人士的按揭申請要求。

扣減率適用於個人及企業借款人的住宅及非住宅物業、獨立車位的按揭貸款。

金管局說，銀行須檢討及評估貸款做法，並應採用高於上述水平的扣減率，又強調有關要求是審批物業按揭貸款的良好做法，並非就物業按揭貸款推出新一輪逆周期措施。



都唔知有咩實際作用...大把方法破左佢...例如提高租金...再回贈比租客已搞掂啦....

反而講明 "20%的扣減率，不足以差餉等等"....即係以後都唔駛諗免差餉...正仆街...又係打業主主意

肥叔叔

金管局 咁得閒研究埋D雞毛蒜皮野做乜 ?

yk8686

肥叔叔 發表於 2015-1-20 16:26

                               
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金管局 咁得閒研究埋D雞毛蒜皮野做乜 ?

既無聊又無意思既做法...難得班人個個人工咁鬼高

呀吓

正苦愈來愈白癡，愈來愈小家

yk8686

呀吓 發表於 2015-1-22 02:24

                               
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正苦愈來愈白癡，愈來愈小家

都有好處既...令個市越黎越硬...業主持貨實力更強...

係難為左肥叔佢地生意更難做...越黎越少盤

454

正虎 最 L 叻  開源 ......

D 膠官 做野C.... 可否炒左 .  節流 下

yk8686

454 發表於 2015-1-24 19:24

                               
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正虎 最 L 叻  開源 ......

D 膠官 做野C.... 可否炒左 .  節流 下

可能會話失業率上昇...因為實在太多個要炒

fung78

有租有收入 都收緊！？ 冇保障先做呀！？

hoikin_hk

搞咁多野, 都係五想人買樓啫....

local6036

咁样政府啫话俾我地知樓会继续升

yk8686

而家再收緊按揭...即係叫晒d人去租樓....租金升...樓價會跌嗎?

到時搵個籍口出租管...咁不如早d行共產