買樓問題...

cableitoh · 發表於 2013-5-4 15:50:54

最近,聽到好多人買樓連公司一起買...最近小弟去睇樓, 個業主就是公司 hold 住個 property 叫我買左個公司...我想問有什麼要注意? 聽說唔洗比 stamp duty 同唔可以上會...有冇 ching 可指點下??

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heroyu · 發表於 2013-5-4 18:51:01

cableitoh 發表於 2013-5-4 15:50

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最近,聽到好多人買樓連公司一起買...最近小弟去睇樓, 個業主就是公司 hold 住個 property 叫我買左個公司.. ...

咁古古怪怪

manunited_club · 發表於 2013-5-4 23:48:28

點解甘鬼

454 · 發表於 2013-5-5 01:28:04

cableitoh 發表於 2013-5-4 15:50

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最近,聽到好多人買樓連公司一起買...最近小弟去睇樓, 個業主就是公司 hold 住個 property 叫我買左個公司.. ...

買公司....
是灰色地帶...走稅之一

除非你好熟玩法 ....(有勁熟會計師 , 律師 ...) 吾系一個5好彩.... 連個物業冇埋 .....加負债

heroyu · 發表於 2013-5-5 09:20:53

454 發表於 2013-5-5 01:28

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買公司....
是灰色地帶...走稅之一

454 好野

肥叔叔 · 發表於 2013-5-5 23:48:29

本帖最後由肥叔叔於 2013-5-5 23:49 編輯

買佢全間公司, 即係公司名下所有資產, 所有債務,
要有相熟會計師/律師, check哂佢條數至可以唸,
一個唔少心, 公司有負債, 俾人追數就攪笑,
當係身家清白, 買左間公司後, 如你要close左間公司, 又要申報埋層樓, 又會計費又律C費報稅等,
一個攪字......

市場係有好多呢D交易既, 不過要好PRO 好多BACK UP囉

454 · 發表於 2013-5-6 00:10:58

肥叔叔發表於 2013-5-5 23:48

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買佢全間公司, 即係公司名下所有資產, 所有債務,
要有相熟會計師/律師, check哂佢條數至可以唸,
一個唔少 ...

>>>> 一個攪字.....

甘未必...... 如幾千萬物業就有 SO.......

cableitoh · 發表於 2013-5-6 09:10:47

肥叔叔發表於 2013-5-5 23:48

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買佢全間公司, 即係公司名下所有資產, 所有債務,
要有相熟會計師/律師, check哂佢條數至可以唸,
一個唔少 ...

問左我 lawyer, 佢同你講嘅一樣...你真係好鬼死 pro!!

lawson. · 發表於 2013-5-6 16:24:40

cableitoh 發表於 2013-5-6 09:10

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問左我 lawyer, 佢同你講嘅一樣...你真係好鬼死 pro!!

其實唔係唔駛俾stamp duty
而係俾轉股的stamp duty,
會俾買樓的stamp duty低好多
同埋唔會夠到ssd的影响(因為個物業本身無任何轉讓)

不過正如其他人所講
除非你有好的backup, check好間公司, 唔係分分中中招
同埋你公司年年要報ar
要執又要搞一輪
唔係好so架

454 · 發表於 2013-5-6 16:57:56

lawson. 發表於 2013-5-6 16:24

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其實唔係唔駛俾stamp duty
而係俾轉股的stamp duty,
會俾買樓的stamp duty低好多

lawson 兄

>>> 俾轉股的stamp duty
個費用幾多 ...???

請教下 .... 如 BVI 公司係咪重惡撹 ...??

THX

lawson. · 發表於 2013-5-6 17:03:49

454 發表於 2013-5-6 16:57

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lawson 兄

>>> 俾轉股的stamp duty

轉股係股份實質價值的0.1%
實質價值係公司資產/股份數
而唔係所謂的面值

外國公司會仲煩
因為你好難去verify間公司有無問題

肥叔叔 · 發表於 2013-5-6 20:53:36

煩惱發表於 2013-5-6 18:53

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肥叔係朱心蟲葉元黎架...

如果我係咁禾心, 就應該好似你咁上神枱啦

肥叔叔 · 發表於 2013-5-6 21:04:37

煩惱發表於 2013-5-6 21:01

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你肯上... 幾時卵到我...

唔係麻....... 你幫你老細入左咁多好野, 呢張枱, 係你坐既

454 · 發表於 2013-5-7 00:37:53

>>> 你幫你老細入左咁多好野
>>>肥叔係朱心蟲葉元
------------
一個咀激手 ... 一個朱心蟲葉元.......

.

454 · 發表於 2013-5-7 00:39:23

>>> 你幫你老細入左咁多好野
>>>肥叔係朱心蟲葉元
------------
一個咀激手 ... 一個朱心蟲葉元....勁......

禾就.....

cableitoh · 發表於 2013-5-7 08:36:43

一講即有: 今日東方...
市況偏軟，業主意向價逐漸貼近市場，刺激大額豪宅成交反增，港島南貝沙灣約一個月連錄兩宗逾億元成交，剛有特色戶獲買家透過轉讓公司股權方式購入，成交價約1.375億元，實用呎價約3.5萬元。

yk8686 · 發表於 2013-5-7 10:23:12

煩惱發表於 2013-5-6 18:51

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如果你有幾千萬 cash .... 你更加 5 會咁 9 ... 區區果 10 個 8 個 % 厘卵... 還多口價刀返黎啦... 何必 ...

買人地果間(公司)就危險....但自己持貨咪又係想用公司hold....咁大件貨租金收入唔少....大把位走數避稅

yk8686 · 發表於 2013-5-7 19:43:03

咁你又開個topic講下啦

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